La Generalitat vol legislar els contractes de lloguer

La Generalitat vol legislar els contractes de lloguer
L’alcaldessa de Barcelona recorda que regular les rendes és competència estatal i que hi ha una proposta de reforma al Congrés

El conseller de Territori i Sostenibilitat, Damià Calvet, va anunciar ahir en una entrevista a l’agència ACN que el Govern català impulsarà una llei per ampliar els contractes de lloguer a “almenys” cinc anys. La Llei d’Arrendaments Urbans (LAU), d’àmbit estatal, fixa des de 2013 la durada en tres anys i la finalització de contractes sumada a la pujada del preu del lloguer està obligant a molts veïns de grans ciutats a anar-se’n de casa seva.

Preguntat per un possible conflicte d’interessos amb la legislació espanyola, Calvet va respondre que el tenen de manera “permanent”. Concretament, en matèria d’habitatge, va dir que l’executiu vol “esprémer al màxim” les competències “exclusives” que té. I sobre la nova llei, ha assegurat que ha traslladat al seu equip l’encàrrec per començar a treballar-hi “de manera immediata” com indica la empresa pisos nuevos en barcelona

L’alcaldessa de Barcelona, ​​Ada Colau, ha assenyalat que el lloguer “depèn d’una regulació estatal” i ha recordat que el Congrés ha admès a tràmit una proposta de reforma de la LAU de Units Podem. “Està bé que s’explorin les competències de la Generalitat, però el lloguer el regula una llei estatal, la forma àgil i ràpida de reformar la LAU és al Congrés, i més ara amb un govern socialista”, ha dit i ha instat “a tots els grups a unir esforços: si ens hem pogut ajuntar per fer fora el PP ho hem de poder fer per reformar la llei “.

Colau i la tinent d’alcalde de Drets Socials, Laia Ortiz, van presentar ahir l’exposició que mostra dos pisos pilot del projecte APROP (Allotjaments de proximitat provisionals), habitatges de lloguer social que es construiran de forma industrial, en contenidors, en solars municipals que per ara no tenen ús immediat. Els dos pisos tenen 28 metres el petit, pensat per a dues persones, i 56 el gran, pensat per a una parella amb dos fills. Colau i Ortiz van destacar la “altíssima qualitat” d’aquests habitatges modulars, de les que el 2019 hi haurà construïdes tres promocions a Poblenou, Ciutat Vella i Sants-Montjuïc, que sumaran 92 pisos. Estaran destinats tant a sol·licitants d’habitatge inscrits en el registre, com a col·lectius procedents de la taula d’emergències (des de persones que han patit un desnonament en aquestes zones fins refugiats o víctimes de la violència).

Sobre el paper, els APROP són edificis provisionals, pensats per a pal·liar de forma ràpida el problema de la manca d’habitatge públic i no haurien d’estar en cada solar més de cinc anys. “Permeten la flexibilitat d’aprofitar al màxim tots els solars”, va explicar Colau. A la pregunta de quines garanties pot donar el govern municipal que no s’allargarà el seu ús més enllà dels cinc anys, Ortiz ha explicat que “l’ajuntament s’encarregarà de buscar alternatives: tant en altres espais com per a les persones que els habiten, que no sempre romandran cinc anys en aquests pisos “.

ARXIVAT A:

La Generalitat activa crèdits Vivenda

La Generalitat activa crèdits perquè els ajuntaments comprin pisos socials

L’Institut Català de Finances (ICF) i l’Agència d’Habitatge de Catalunya (ACH en les seves sigles en català) destinaran 250 milions d’euros a finançar la compra i construcció d’habitatges per part d’ajuntaments i entitats perquè els destinin a lloguer social. En total, la Generalitat confia augmentar en 2.800 pisos el parc de lloguers socials que té Catalunya, que ara és de 17.000.

En el cas de la compra, es tracta d’una línia de finançament de 110 milions d’euros en condicions preferents per adquirir habitatges procedents de desnonaments executats per entitats financeres exercint el tempteig i retracte. Els crèdits cobriran fins a 80.000 euros i seran a 25 anys amb un interès fix del 1,25%. La Generalitat, que anunciarà els pisos en un portal quan les entitats els posin a la venda, estima que amb aquests crèdits es podran comprar 1.800 pisos segons la empresa vivenda de luxe pisos de lujo Barcelona

Els préstecs cobriran la diferència entre el que els inquilins pagaran de renda i el preu de la quota hipotecària. Per aquest motiu el govern català hagi subratllat que als ajuntaments i entitats els pisos no els costaran res. Passats 75 anys, els pisos passaran a ser propietat de la Generalitat. En el cas de la promoció, la línia de finançament està dotada amb 140 milions d’euros i destinada a promotors. En aquest cas l’horitzó és aixecar mil pisos per destinar-los al lloguer social.

El vicepresident i conseller d’Economia del Govern català, Pere Aragonès, ha defensat aquesta línia de crèdit de l’ICF i ha subratllat: “Per a aquest govern ha de ser el banc públic d’inversió d’aquest país. El sector privat cobreix necessitats, però hi ha altres que no estan cobertes, i les finances han d’estar al servei de la gent i no a l’inrevés “. “Corregir el mercat amb una oferta suficient d’habitatge social és una inversió col·lectiva”, ha afegit. Al seu torn, el conseller de Territori i Sostenibilitat, Damià Calvet, ha assegurat que l’executiu “és molt conscient que tenim un problema amb l’habitatge i vol actuar des del minut un”. El conseller va admetre que a l’àrea de Barcelona hi ha una bombolla dels preus del lloguer i va recordar que la seva intenció és regular els lloguers per allargar els contractes a cinc i fins a deu anys.

El director de l’Agència Catalana de l’Habitatge, Jaume Fornt, ha subratllat que la Generalitat ja ha exercit el dret de tempteig i retracte per comprar mil habitatges “abans que ho facin tercers o fons d’inversió”. Els ajuntaments que poden exercir el tempteig i retracte des de 2015 perquè tenen una demanda acreditada són 233.

Un 5% d’habitatge social com a objectiu
Calvet va assegurar que la Generalitat s’ha marcat com a objectiu passar d’un 2% d’habitatge públic sobre el total de parc residència a un 5% en els propers anys. La xifra està lluny del que es va marcar la Llei del Dret a l’Habitatge de 2007, que parlava d’un 15% en vint anys. Calvet no va perdre l’ocasió per retreure al Govern central la reducció de les inversions en habitatge.

En el nou govern català, l’àrea d’habitatge torna a estar sota el paraigua del departament de Territori i Sostenibilitat, “on s’integraran les polítiques de territori, les urbanístiques i l’habitatge”, va explicar Calvet. L’executiu ha creat una Secretaria d’Hàbitat Urbà i Territori, que capitanejarà Agustí Serra

Marketing Digital de Inmoble

Google Analytics

Google Analytics ofereix moltes mètriques útils per a l’analista de dades per fer una presa de decisions ràpida i fiable al seu lloc web / App / PoS i molts altres mitjans de comunicació digitalment connectats. Google Analytics té dues seccions, primer és Google Analytics per a principiants i el descans és Advanced Google Analytics. El temps és preciós. La presa de decisions estratègiques s’ha de fer en temps real, mentre que els principiants no poden aconseguir el mateix. Per tant, és hora de passar a Advanced Google Analytics per a un procés de presa de decisions senzill i ràpid. RegEx per a Google Analytics és una poderosa eina en el segment d’anàlisi avançat. Aprenem a utilitzar expressions regulars a Google Analytics per prendre una decisió ràpida.

Detalls del contingut de l’article segons un consultor seo freelance

1 Què és Expressions regulars o Regex a Google Analytics?
2 Fonaments de RegEx per a Google Analytics:
3 Expresions regulars de Google Analytics amb exemples:
4 Consells avançats per utilitzar RegEx a Google Analytics:
Què és Expressions regulars o Regex a Google Analytics?
Les expressions regulars són caràcters especials que s’utilitzen per trobar un patró específic en una llista. També es pot utilitzar com a comodins. Pel que fa a Google Analytics, RegEx s’utilitza per trobar URL que coincideixi amb la descripció.

Podeu utilitzar Regex a Google Analytics

Creeu filtres avançats i Crea un objectiu únic i
Millora els teus embuts d’embalatge
Fonaments de RegEx per a Google Analytics:
Expresions regulars avançades de Google Analytics RegEx
Expresions regulars avançades de Google Analytics RegEx
Permetin-me començar els conceptes bàsics de Regex a Google Analytics. Hi ha 13 caràcters bàsics d’expressió regular disponibles per utilitzar-los a Google Analytics. Aquests personatges són els aspectes clau que fan que l’anàlisi sigui fàcil i ràpid.

L’expressió regular utilitzada a Google Analytics és la següent

Expressions de personatges
Asterisc (*)
Barra invertida (\)
Caret (^)
Brackets arrissats (())
Guions (-)
Signe de dòlar ($)
Dot (.)
Punt-asterisc (. *)
Parèntesi (())
Tub (|)
Signatura més (+)
Signe d’interrogació ( ? )
Quadre quadrat ([])
Nota: RegEx es torna potent quan s’utilitza amb dues o més combinacions.

Expresions regulars de Google Analytics amb exemples:
Comenceu amb els exemples senzills de com utilitzar expressions regulars a Google Analytics per obtenir decisions ràpides.

Símbol de canonada RegEx (|)

El símbol de la canonada és el simple RegEx que es pot utilitzar a Google Analytics. Realitza operació “O”.

En aquest exemple, he utilitzat la canonada RegEx per a que coincideixi amb l’URL / accessories i / bags.

Símbol de canon Google Analytics Regex
Símbol de canon Google Analytics Regex
Nota: Curiosament, algunes de les pàgines que consten d’aquests subdirectoris també es trobaran i apareixeran aquí. Permetin-me que us expliqueu més tard sobre com utilitzar RegEx de forma més precisa per a la presa de decisions.

Dot Symbol RegEx (.)

El Dot RegEx coincideix amb qualsevol caràcter. També es pot utilitzar com comodí RegEx.

En aquest exemple, he utilitzat “.ies” i coincidia amb “accessoris”, “polítiques”, “activitats” i no “només” en solitari.

Dot Symbol Google Analytics Regex
Dot Symbol Google Analytics Regex
Nota: el símbol RegEx Dot és igual a un caràcter.

Asterisc Symbol RegEx (*)

L’Asterisk RegEx coincideix amb zero o més dels caràcters anteriors d’una cadena.

Solia “s * rt” com a regim i coincidirà amb “camisa”, “curt”, “inici” i així successivament.

Asterisk Regex Exemple de Google Analytics
Asterisk Regex Exemple de Google Analytics
Punt Asterisk RegEx (. *)

El punt-asterisc és una altra potent combinació de RegEx a Google Analytics. Aquest RegEx coincideix amb zero o més caràcters aleatoris. Dit d’una altra manera, simplement coincideix amb tot el que hi ha a sota.

Per exemple, estic executant un servei de comerç electrònic de gabinet de cuina a través dels Emirats Àrabs Units (EAU). Vull esbrinar quins emirats produeixen un bon trànsit al meu negoci. El punt-asterisc m’ajuda a analitzar el mateix.

He aplicat “/uae/.*/kitchen-cabinets” i la sortida és sorprenent.

Exemple Dot Asterisk Regex Google Analytics
Exemple Dot Asterisk Regex Google Analytics
Retorna totes les pàgines del “gabinet de cuina” a tots els Emirats d’aquí a uns segons.

Regla Backlash Symbol (\)

El símbol de contracció és un dels símbols RegEx molt utilitzats per analitzar. El poder d’aquest \ símbol converteix tots els caràcters especials en caràcters normals o simples.

Explicació de regressió Google Analytics Regex
Explicació de regressió Google Analytics Regex
Prefereix aquest reglex Regl per a la creació de filtres IP a Google Analytics.

Símbol del símbol RegEx (^)

El Caret ^ RegEx representa alguna cosa que comença amb.

He aplicat “^ / store” que m’ajuda a trobar totes les pàgines que comencen amb “store” al lloc web.

Exemple Caret Regex a Google Analytics
Exemple Caret Regex a Google Analytics
Nota: el Caret RegEx s’ha d’utilitzar amb precisió. El cursor diu que el caràcter coincident ha de ser al principi de la cadena de destinació. Si no està configurat correctament, mai no s’adherirà ni portarà

seo barcelona

SuperBlocks

SuperBlocks

Barcelona és una ciutat densament poblada, no només per residents, sinó per turistes i empreses, deixant els carrers inundats d’automòbils, furgonetes i camions. Tots hem estat víctimes de l’exceso de població de Barcelona en algun moment, ja sigui en el soroll o en la contaminació de l’aire, en la manca de llibertat de viatjar o potser el que més ens preocupa és la monstruositat visual de veure un munt de metall que constantment ocupen els nostres punts de vista quan nosaltres surt al carrer.

 

Les conseqüències de la gran quantitat de vehicles que passen pels carrers cada dia són molt més impactants del que es podria pensar, molt més que la contaminació acústica. Tant és així que els estudis demostren que la contaminació de l’aire solament està causant fins a 3.500 morts prematures cada any a l’àrea metropolitana de Barcelona i greus problemes als ecosistemes i l’agricultura. És evident que els municipis de Barcelona són incompatibles amb el compliment dels objectius de qualitat de l’aire establerts per la UE. De fet, els estudis demostren que si simplement acabem de complir els nivells de diòxid de nitrogen previstos per la UE, es podrien prevenir 1.200 morts cada any, la qual cosa suposa un augment mitjà de 5 mesos de la nostra esperança de vida.

 

Què podem fer? segons la empresa Pisos obra nueva barcelona

Davant aquests riscos, Barcelona ha introduït el SuperBlock, un nou concepte que vol redirigir el trànsit a l’exterior dels nous barris “mini”. Cada SuperBlock arribarà fins a 400 x 400 metres i estarà format per 9 blocs existents. Els cotxes, els camions i els scooters podran recórrer els exteriors d’aquests superbloques als límits de velocitat actuals establerts, com els 50km / h o els 30km / h, però, dins dels superbloques, només els vianants, els ciclistes i els vehicles privats de la Es permeten els residents (amb un límit de velocitat de 10 km / h). Això es complementarà amb l’arribada d’un servei d’autobusos millorat i 300 km de recorreguts nous per a que els ciutadans puguin viatjar, però en un ambient menys sedentari, més net i sense risc.

 

El resultat desitjat és reduir el 21% d’ús d’automòbils a la ciutat en un termini de dos anys. Tot i que aquest és un projecte ambiciós, els beneficis són nombrosos i tan variats. A més de reduir la contaminació i, per tant, millorar la qualitat de l’aire i reduir la contaminació acústica, SuperBlocks reduirà la quantitat d’accidents de trànsit (dels quals hi havia més de 9.000 l’any passat), alteren els nostres estils de vida sedentaris, fomenten interaccions i esdeveniments a la comunitat i, finalment, els carrers seran gratuïts i podrem tornar a guanyar els nostres espais verds. Per fi, Barcelona podrà reactivar la seva cultura, expressió i cohesió social.

 

Fem-ho!

SuperBlocks ja està en camí cap al desenvolupament, implementat primer a les àrees de l’Eixample tenint en compte els seus patrons actuals. Amb un pressupost inicial de 10 milions d’euros, la primera tasca consisteix a redirigir el trànsit als SuperBlocks previstos per retornar espai als ciutadans. El següent pas serà desindustrialitzar aquests barris “mini” creant espais verds i alliberant espai per als residents.
Barcelona només es converteix en una ciutat més concorreguda donada la seva ubicació privilegiada al costat del mar i el seu clima perfecte, però, per desgràcia, la seva creixent popularitat és perjudicial per a la nostra salut, l’entorn local i la qualitat de vida dels nostres residents. Sens dubte, aquest és un projecte desafiant, però podria ser la solució exitosa per fer de Barcelona un espai sa, sociable i verd que finalment pugui respirar.

Mercat immobiliari a Espanya 2018 | Casamona InternationalProperty Market in Spain 2018 | Casamona Internacional
Inscriviu-vos a les novetats de Barcelona

pisos obra nueva

La Banca espanyola

La tendència més recent a Espanya està en línia “de descompte”

Com passa sovint en els serveis que depenen de l’automatització, no paga gairebé res i gairebé no ofereix cap servei personal a canvi. Aquesta dinàmica és immediata immediatament a l’entrar a les oficines de ING Direct, per exemple: la majoria dels treballadors són joves i amb poca o cap educació específica de banc. El seu propòsit principal per al client es descriu amb més precisió com “Online IT Helper” que qualsevol altra cosa, que serveix per ajudar-vos a connectar-vos a Internet, i després us ajudarà a ajudar-vos. És el “Vueling” del món bancari: tot sembla barat i plastico perquè és així i els clients saben el que estan obtenint. Llavors, per què utilitzaries un banc en línia barat?

Préstecs barats segons la empresa piso de lujo barcelona
Obtenir un préstec d’un banc en línia pot ser complicat. Has de lluitar a través de diverses capes d’administració abans de poder parlar amb la persona cara a cara. No obstant això, si aconsegueixen completar aquesta ardua tasca, el préstec que obtindrà serà considerablement més barat que el que ofereixen els bancs espanyols tradicionals.

Xecs
Utilitzem ING Direct perquè cobren un màxim de € 60 per xec, i fins i tot obteniu una altra gratuïta per mes. Per contra, els bancs tradicionals poden cobrar entre 300 € i 3000 € per xec i se sap que són particularment cars per als no residents.

Transferències internacionals gratuïtes
ING Direct també té la gran avantatge d’oferir transferències internacionals de diners gratuïtes. Tenint en compte que un dels nostres clients es va cobrar fa poc de € 2000 per rebre diners de Dinamarca, la utilitat d’aquesta característica és evident i no es pot menysprear.

Gran servei telefònic
Si invoca ING Direct, obtindrà una resposta molt ràpida. Això és degut al fet que el personal no treballa principalment com a banquer: el seu paper només és ajudar els clients amb la dificultat que poguessin tenir. Com a tal, la persona de l’altra banda de la línia serà amigable i útil, en comptes d’intentar treure’l del telèfon perquè pugui tornar a una altra cosa.

BNK-3
Accions en línia del comerç minorista 2014-2016 (previsió)
Prova dels bancs
Hi ha 4 opcions de compte bancari en línia per als expatriats a Espanya: EVO Banco, ING Direct, OpenBank i Banco Mediolanum. Els vaig trucar i vaig investigar per conèixer el nivell d’atenció al client, les ubicacions d’oficines, el cost de les comprovacions bancàries, el cost de les transferències bancàries, els comptes dels no residents d’Espanya i el seu nivell d’anglès.

En primer lloc, una comparació entre els aspectes formals de cadascun dels bancs:

Pantalla de pantalla 2016-08-04 a 15.18.27
Les tarifes dels bancs en línia a Espanya es van comparar
En segon lloc, una comparació de la qualitat del servei al client:

Pantalla de pantalla 2016-08-04 a 10.17.25
Servei d’atenció al client espanyol dels bancs en línia en comparació
Per descomptat, el banc que haureu d’utilitzar depèn totalment del que vulgueu. Tanmateix, val la pena assenyalar que cap d’ells no inclou la possibilitat d’oferir comptes bancaris per als no residents d’Espanya, cosa que suposa una gran molèstia si considera utilitzar els seus serveis com a estranger. Molts bancs espanyols importants, especialment empreses internacionals com Santander i BBVA, ofereixen aquest servei, que és un punt important al seu favor.

centre: piso de lujo Barcelona

De que trata los email transaccionales

De que trata los email transaccionales

Un cierto porcentaje de los usuarios que hacen vida en el internet no toman en cuentas o realmente ni conocen de la existencia de los email transaccionales, aspecto que ciertamente no se menciona con regularidad y por ello, se podría dar el hecho de que no son tomados en cuenta. Pero la realidad es otra, este tipo de email son un punto clave para muchas empresas online o redes sociales corporativas puesto que es un gran aliado para mantenerse mas cerca o en conexión con las clientes luego de haber realizado una determinada compra. Así debería ser, pero hasta algunas marcas se han olvidado de mantener a estos email ya que piensan que el usuario no los toma en cuenta y que por ende son unas perdidas de tiempo para ellos y un fastidio para la persona. Donde muchos de estos correos sencillamente se alojaran en la carpeta de Spam de un determinado individuo, es decir que muy raro seria que la persona abriera el mensaje.

Los email siempre se han considerado como necesarios e importantes, de hecho muy pocas personas en el mundo son las que no cuentan con este servicio de mensajería instantánea. Y es que son muchos los usos que una persona le puede dar. Asimismo, son diferentes los servidores de correo electrónico y aun más, casi todo lo que realizamos nos solicita una dirección de correo, desde el apertura una cuenta bancaria hasta cuando hacemos una solicitud de empleo. Y es que es un medio confiable y directo para hacer llegar una información, donde se podría decir que es menos privado que el hacer uso del teléfono celular para ciertas situaciones.

Ventajas de emplear los email transaccionales

Como empresa siempre deberías tener actualizado tus servicios por mensajería instantánea ya que es una buena manera de mantener comunicación con tus clientes. Y es que por este medio puedes conocer el estado y movimientos del producto para tus clientes, siendo esta una de las principales inquietudes de las personas cuando hacen una compra. También, siempre deberías considerarlo por las siguientes razones:

-. Recomendaciones que tus clientes puedan darte de tus productos o tu servicio.

-. Cambios del perfil.

-. Se te proporcionara saber por medio del email cuando se ha abandonado el carrito de ventas de tu empresa.

Importancia de los email transaccionales

Aunque no todas las personas le den la verdadera importancia que tienen, los email transaccionales brindan grandes ventajas para la comunicación cercana con el usuario. Pero la pregunta siempre será, ¿Cómo sabemos si el usuario lee nuestros correos?  consultor seo freelance

 

Usa las Store de instagram como forma de comunicación

Usa las Store de instagram como forma de comunicación

La lamentable caída que Facebook ha tenido a principios de años que le ha causado grandes golpes de gracias esto ha llevado a  las empresas y a las marcas de innovar un nuevo escenario para así brindarles a sus consumidores sin pasar por caja sus mensajes y de esta manera llegar de forma rápida y natural sin embargo uno de los problemas que los cambios están haciendo podría verse involucrado con las store de instagram, de analizar cómo estos store han llenado el vacío de muchos consumidores primero tenemos que tomar en cuenta que este formato se ha vuelto de moda en la redes sociales  queriendo demostrarle a sus usuarios el gran potencial con los que ellos cuentan pero ¿Cómo las store de instagram están reemplazando la caída general que tuvo la red social Facebook? Todos los responsables de esta página han usados muchas estrategias para capturar y atraer a su audiencia, el formato que es usado para realizar esto varían en todos los casos pero, la clave está en las store y se utilizan con fines más allá, donde los consumidores pueden postear sus fotos y videos 

Los alcances y los temores que afrontan las Store de Instagram

Por otra parte usar las store de instagram es lo que actualmente están haciendo los medios alcanzando de esta manera subidas del 10 al 15% en número de suscriptores así como también está siendo usado por National Geographic ya que han utilizados sus store para recibir informar y promocionar diferentes información. Si no eres un usuario que tiene mucha experiencia en la red social instragram y no siga a muchas personas no será un problema conseguir muchos ejemplos entrando al perfil y haciendo clic en algunos store esto se hace con el fin de causarle un impacto directo a los consumidores, esta funcionalidad solo inicio de forma experimental con las cuentas que ya estaban verificadas y se está expandiendo ahora a todos.

Para los perfiles, medios y muchas empresas que no lo tienen todavía los store siguen impresionando con más elementos para emplear como por ejemplo con consumidores pueden emitir en directo acciones u ofrecer imágenes entre bambalinas.

Sin embargo existe el miedo de que esta red tenga menor se empiece a ver menos activa el que no se vea el links o que no se haga clic (en lugar de que sea un añadido). También existe el temor de que le pongan un límite a los link y empiecen a cobrar por todos ellos.

consultor seo freelance